🏡 Cómo Comprar un Departamento Sin Enganche y con Crédito en México

¿Te imaginas tener tu propio departamento sin pagar enganche? 🤩 ¡Es posible! Existen opciones de financiamiento que te permiten comprar sin pago inicial, sin comprobante de ingresos o incluso sin historial en buró de crédito. En esta guía, te contamos cómo hacerlo con créditos INFONAVIT, FOVISSSTE y otras alternativas accesibles.

✅ 1. Departamentos Sin Enganche con Crédito

El enganche es uno de los mayores obstáculos para comprar una vivienda, pero hoy en día hay opciones para evitarlo:

🏡 Créditos hipotecarios sin enganche: Algunas instituciones financieras cubren el 100% del valor del departamento.

🏡 Desarrolladoras con financiamiento propio: Muchas inmobiliarias permiten pagar en mensualidades sin dar un pago inicial.

🏡 Esquemas de renta con opción a compra: Pagas renta y parte de ese monto se acumula para la compra del inmueble.

💡 Consejo: Revisa promociones de preventa, ya que algunas incluyen financiamiento sin enganche.

💰 2. Departamentos con Financiamiento Directo y Sin Comprobante de Ingresos

Si trabajas de manera independiente o no puedes comprobar ingresos con nómina, ¡no te preocupes! Hay opciones para ti:

🔹 Créditos hipotecarios flexibles: Aceptan estados de cuenta bancarios o carta de ingresos de un contador.

🔹 Financiamiento directo con la constructora: Muchas desarrolladoras ofrecen pagos mensuales sin intermediarios bancarios.

🔹 Compra con contrato privado de compraventa: Algunos vendedores permiten pagar en parcialidades sin pedir documentos financieros.

📌 Dato importante: Estas opciones suelen tener tasas de interés más altas, así que compara bien antes de elegir.

🚀 3. Comprar un Departamento Sin Buró de Crédito y con Pago Mensual

¿Tienes mal historial crediticio o no cuentas con uno? ¡No es un problema! Aquí algunas soluciones:

🏠 Créditos hipotecarios para personas sin historial: Algunas financieras ofrecen créditos especiales para nuevos clientes.

🏠 Planes de pago directo con el desarrollador: Adquieres el departamento y pagas en mensualidades sin necesidad de crédito bancario.

🏠 Créditos con garantía hipotecaria: Si tienes otro inmueble, puedes usarlo como respaldo para obtener financiamiento.

🔎 Tip: Infórmate bien sobre tasas de interés y plazos de pago para evitar sorpresas.

📢 4. Departamentos Sin Enganche con Crédito INFONAVIT

Si cotizas en el IMSS, puedes comprar tu departamento con INFONAVIT sin pagar enganche. Algunas opciones incluyen:

✅ Crédito INFONAVIT Total: Financiamiento del 100% del valor del inmueble.

✅ Cofinavit: Combina tu crédito INFONAVIT con financiamiento bancario para mejores condiciones.

✅ Unamos Créditos: Junta tu crédito con familiares o amigos y accede a una mejor propiedad.

🎯 Recomendación: Busca desarrollos que acepten INFONAVIT sin pago inicial para aprovechar al máximo tu crédito.

🏢 5. Comprar un Departamento con Crédito INFONAVIT o FOVISSSTE

Si trabajas en el sector público o privado, estas son las mejores opciones de crédito:

👷‍♂️ INFONAVIT: Para empleados del sector privado, con planes como Crédito Tradicional o Cofinavit.

👩‍🏫 FOVISSSTE: Para trabajadores del gobierno, con esquemas como Aliados Plus o Respalda2.

❤️ Créditos Conyugales: Si uno cotiza en INFONAVIT y el otro en FOVISSSTE, pueden combinar ambos créditos.

📌 Importante: Consulta el monto máximo de tu crédito para elegir un departamento que se ajuste a tu capacidad de pago.

🎯 Conclusión

Comprar un departamento sin enganche y con crédito es posible gracias a múltiples opciones de financiamiento. Ya sea con INFONAVIT, FOVISSSTE, financiamiento directo o créditos sin buró, siempre hay alternativas para cada situación.

💬 ¿Te gustaría conocer opciones disponibles en tu ciudad? ¡Déjanos un comentario y te ayudamos a encontrar la mejor opción para ti! 🚀