Korteri ostmine tundub paljudele keeruline, eriti kui puudub sissemakse. Kuid hea uudis on see, et korteri ost ilma sissemakseta on täiesti võimalik! Tänapäeval pakuvad pangad, arendajad ja erinevad finantseerimislahendused võimalusi, nagu järelmaks, intressita osamaksed ja paindlikud kuumaksed, et aidata sul unistuste kodu soetada.
Read More
Selles artiklis vaatleme parimaid lahendusi neile, kes soovivad osta korteri ilma sissemakseta ja kuumaksetega.
1. Kas on võimalik osta korter ilma sissemakseta?
Jah, see on võimalik! Kuigi traditsiooniliselt nõuavad pangad 10–20% omaosalust, leidub alternatiive, mis võimaldavad kodu soetada ilma algkapitalita. Selleks on vaja:
✅ Stabiilset sissetulekut ja head maksevõimekust
✅ Madalat võlakoormust ja korrektset maksekäitumist
✅ Alternatiivseid finantseerimislahendusi, nagu intressita osamaksed või järelmaks
Kui vastad nendele tingimustele, võib sinu unistus oma kodust muutuda reaalsuseks!
2. Kuidas osta korter järelmaksuga?
Paljud arendajad ja kinnisvaramüüjad pakuvad võimalust osta korter järelmaksuga, mis tähendab, et saad kodu kohe kasutusse võtta, kuid tasud selle eest osamaksetena.
Miks valida järelmaksuga korteri ost?
✔ Ei pea maksma suurt esialgset sissemakset
✔ Maksegraafik on paindlik ja kohandatav
✔ Sageli on soodsamad tingimused kui pangalaenul
Näiteks võib arendaja pakkuda võimalust maksta 20–30% ostuhinnast lepingu sõlmimisel ning ülejäänu tasuda kokkulepitud osamaksetena järgmise paari aasta jooksul.
💡 Tähtis! Enne järelmaksuga ostu tasub kontrollida tingimusi, et vältida peidetud tasusid või kõrgeid intressimäärasid.
3. Korter ilma intressita osamaksetega – kuidas see toimib?
Kui otsid võimalust osta korter ilma intressita osamaksetega, tasub uurida järgmisi lahendusi:
🔹 Arendaja intressivaba makseplaan – mõned arendajad pakuvad 0% intressiga osamakseid teatud perioodiks.
🔹 Kinnisvara rent-ostuga – esmalt üürid, hiljem saad üüritud summa maha arvestada ostuhinnast.
🔹 Paindlikud pangalahendused – mõned pangad pakuvad madala või nullintressiga laene teatud tingimustel.
✅ Eelis: Maksad ainult korteri hinna, ilma lisakuludeta, mis kaasneksid pangalaenuga!
4. Soovin osta korteri kuumaksetega – millised on valikud?
Kui sinu eesmärk on osta korter kuumaksetega, siis siin on mõned võimalused:
✔ Pangalaen väikeste kuumaksetega – vali pikem laenuperiood, et kuumaksed jääksid madalaks.
✔ Paindlik makseplaan arendajaga – mõned arendajad lubavad tasuda osamaksetena, ilma pangalaenu võtmata.
✔ Eluasemelaenu toetused – uuri, kas sul on võimalik saada riiklikke toetusi või madalama intressiga laenu.
💡 NIPP! Enne lepingu allkirjastamist võrdle erinevaid finantseerimisvõimalusi, et leida parim lahendus oma eelarvele.
Kokkuvõte: kas korteri ost ilma sissemakseta on hea valik?
Kui soovid saada oma kodu ilma suure algkapitalita, siis järelmaks, intressita osamaksed ja paindlikud kuumaksed on kõik suurepärased lahendused. Õige finantseerimisplaani valimine sõltub sinu sissetulekust, krediidivõimekusest ja arendajate või pankade pakutavatest tingimustest.
